一、項目概況
科技綠洲廠房改建公寓項目位于鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)五臺山路1號科技綠洲園區(qū)內(nèi)，公寓租戶為周邊阿特斯、天合光能、潤陽、佛吉亞等企業(yè)職工。為做好公寓商業(yè)配套服務(wù)，現(xiàn)對7#樓8間商鋪（約1224.95平方米）進行整體公開招租，歡迎有經(jīng)驗的承租人（簡稱投標人，下同）參加本項目的投標。
本項目為商鋪整體招租，即投標人須對8間商鋪進行整體承租，不接受部分承租。
二、經(jīng)營要求
2.1經(jīng)營項目（擬定業(yè)態(tài)）：整體業(yè)態(tài)需偏向“大眾化”，至少包含超市（便利店）、餐飲（特色小吃）。經(jīng)營項目在滿足招租人總體業(yè)態(tài)下由承租人對各商鋪進行整體規(guī)劃、自主設(shè)置并報招租人批準。
2.2經(jīng)營模式：承租人須合法經(jīng)營、自負盈虧、自擔(dān)風(fēng)險。招租人按房屋現(xiàn)狀出租（房屋現(xiàn)狀以投標人現(xiàn)場踏勘為準），水電、通訊、裝修費用（含設(shè)備購置費）、稅費及其他所有投入費用均由承租人自理。承租人需本著美觀適用、與經(jīng)營項目和營區(qū)環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)相匹配的原則進行裝修，但不得改變主體結(jié)構(gòu)，且禁止使用明火。租賃期滿或合同終止時，承租房內(nèi)可移動家具、設(shè)備等均由承租人在規(guī)定時間內(nèi)自行處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，其他保留現(xiàn)狀免費歸招租人所有，且不得向招租人提出任何補償要求。
2.3租賃經(jīng)營期限：五年（含3個月免租期），中途非招租人原因不得解約，否則承租人承擔(dān)違約責(zé)任，招租人有權(quán)沒收其承租保證金。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格要求：中國境內(nèi)注冊具有本項目承租能力的獨立法人。
3.2業(yè)績要求：投標人須具有正在經(jīng)營的超市或餐飲經(jīng)營業(yè)績，且單個經(jīng)營面積不少于200平方米。
3.3財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
3.4信譽要求
（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門、鹽城市市級有關(guān)部門及鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。
?。?）投標人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。
?。?）投標人不得存在的其他情形見招租文件投標人須知 1.3.3。
?。?）投標人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招租文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。
3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招租文件的獲取
4.1招租文件在本招租公告附件下載處自行下載。
4.2本招租文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元），售后不退；繳納方式：投標人須在投標截止時間前任意時間將該費用轉(zhuǎn)賬至支付寶賬號 18705105648（陳利燕），并備注單位名稱和招標項目簡稱。投標人只有在投標截止時間前向代理公司繳納工本費后才能參加投標。
4.3本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http://qdyyhmzx.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件及補充公告、中標結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責(zé)任自負。
五、評標辦法
本招標項目資格審查采用“資格后審、合格制”，評標辦法采用“經(jīng)評審的最高投標價法”。
六、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點
6.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2023年 1 月 9 日 15 時 00 分。
6.2投標文件遞交地點：投標截止時間前上傳加密的投標文件至招租人指定郵箱（見招租文件）。
6.3逾期遞交的或者未遞交至指定地點（郵箱）的投標文件，招租人不予受理。
6.4開標時間：同投標截止時間。
6.5開標地點（不見面開標）：
本項目采用不見面開標（騰訊會議），開標當(dāng)日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，投標人可以在開標前下載“騰訊會議”直播APP，在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應(yīng)的配套硬件設(shè)備上觀看直播和在線交流。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招租公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http://qdyyhmzx.com/）發(fā)布。
八、本項目嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
九、聯(lián)系方式
招租人：鹽城市東方新銳工程建設(shè)有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園6號樓十樓1011室
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0515-68086956
招租代理機構(gòu)：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司
地址：鹽城市亭湖區(qū)長亭路3號長亭商廈1棟南樓5樓
聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話：18705105648